Si has heredado una propiedad en la Ciudad de México (CDMX), seguramente te preguntarás qué debes hacer para poder disponer de ella legalmente. No te preocupes, en este artículo te explicaré los pasos a seguir para que puedas llevar a cabo el proceso de manera adecuada y sin problemas.

Antes de empezar, es importante que sepas que la herencia es un proceso legal que se realiza ante un notario público y que consiste en la transferencia de bienes que una persona deja al momento de su fallecimiento. La ley establece que los bienes de una persona fallecida pasan a sus herederos, quienes deben realizar ciertos trámites para poder disponer de ellos.

A continuación, te presento los pasos que debes seguir si heredas una propiedad en la CDMX:

1. Realiza un inventario de los bienes heredados Antes de iniciar el trámite de sucesión, es necesario realizar un inventario de los bienes heredados. Este inventario debe incluir una descripción detallada de la propiedad, su ubicación, el valor estimado y cualquier otro bien que se haya heredado.
2. Contrata a un abogado especializado en sucesiones Es recomendable contar con el apoyo de un abogado especializado en sucesiones para realizar el trámite de manera adecuada. El abogado te asesorará en todo momento y te guiará durante el proceso.
3. Acude a una notaría pública Una vez que hayas realizado el inventario y contratado a un abogado, debes acudir a una notaría pública para iniciar el trámite de sucesión. En la notaría pública se realizará un acta de declaración de herederos y se llevará a cabo la partición de los bienes.
4. Realiza el pago de impuestos Después de haber realizado el trámite de sucesión en la notaría pública, es necesario realizar el pago de impuestos correspondiente. Este impuesto se conoce como Impuesto sobre Adquisición de Bienes Inmuebles (ISABI) y su monto dependerá del valor de la propiedad.
5. Realiza el cambio de propietario ante el Registro Público de la Propiedad Una vez que hayas realizado el pago de impuestos, es necesario llevar a cabo el cambio de propietario ante el Registro Público de la Propiedad. Este trámite se realiza para que la propiedad quede a nombre de los herederos y puedan disponer de ella legalmente.

En resumen, si heredas una propiedad en la CDMX, es importante realizar un inventario de los bienes heredados, contratar a un abogado especializado en sucesiones, acudir a una notaría pública, realizar el pago de impuestos y realizar el cambio de propietario ante el Registro Público de la Propiedad. Siguiendo estos pasos, podrás disponer de la propiedad de manera legal y sin problemas. Recuerda que siempre es recomendable contar con el apoyo de un experto para llevar a cabo este tipo de trámites. ¡Éxito en tu proceso de herencia!